La nouvelle réglementation environnementale 2020, plus connue sous le sigle RE2020, est une avancée majeure dans la lutte contre le changement climatique et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Elle vise à réduire drastiquement l’empreinte carbone des bâtiments neufs et les consommations d’énergie fossile. Cette réglementation, qui entrera en vigueur au 1er janvier 2022, aura un impact significatif sur l’ensemble du secteur de la construction. Quels sont les principales mesures de cette réforme et quelles conséquences auront-elles pour les acteurs du domaine ?
Les objectifs clés de la RE2020
La RE2020 s’inscrit dans le cadre de la stratégie nationale bas-carbone française et poursuit plusieurs objectifs :
- Réduire les consommations et les émissions de CO2 : limiter l’utilisation des énergies fossiles à haute intensité carbonique pour le chauffage ou la production d’eau chaude sanitaire.
- Améliorer le confort thermique en été : rendre obligatoire la mise en place de protections solaires pour éviter les surchauffes estivales.
- Promouvoir l’efficacité énergétique des bâtiments : encourager la construction de logements avec une performance énergétique exemplaire, notamment en ce qui concerne l’isolation et les systèmes techniques.
- Encourager l’utilisation de matériaux biosourcés : évaluer et récompenser la mise en œuvre de solutions renouvelables et locales.
Les impacts sur le secteur de la construction
Le choix des matériaux et des équipements
Avec la RE2020, les professionnels de la construction devront être particulièrement attentifs au choix des matériaux et équipements intégrés dans les nouveaux bâtiments. En effet, l’impact carbone du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie (construction, exploitation, déconstruction) sera désormais pris en compte.
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Cela signifie que pour respecter les seuils imposés, les constructeurs devront privilégier les matériaux à faible empreinte environnementale et les équipements performants en termes d’énergie.
L’éco-conception et la performance énergétique
La prise en compte de la performance énergétique globale des bâtiments est également un enjeu central de la RE2020. Les constructeurs devront concevoir des logements qui consomment moins d’énergie et utilisent davantage les énergies renouvelables, grâce notamment à l’installation de systèmes photovoltaïques ou géothermiques.
De plus, l’éco-conception devra être favorisée afin de minimiser les impacts environnementaux et économiques tout au long du cycle de vie du bâtiment. Cela pourra se traduire par un design bioclimatique, une meilleure performance thermique de l’enveloppe du bâtiment ou encore une gestion optimisée des ressources en eau.
Les conséquences sur les coûts de construction
La mise en place de la RE2020 pourrait engendrer des coûts supplémentaires pour les constructeurs, notamment en ce qui concerne l’achat de matériaux plus écologiques et performants sur le plan énergétique. Toutefois, ces investissements initiaux pourront être compensés à moyen et long termes grâce aux économies d’énergie réalisées ainsi qu’à la réduction de la facture énergétique.
Les retombées positives pour les occupants et le secteur immobilier
Même si les acteurs de la construction doivent s’adapter à cette nouvelle réglementation, la RE2020 présente plusieurs avantages pour les occupants des logements concernés :
- Un meilleur confort de vie : les bâtiments conçus selon les exigences de la RE2020 offriront un confort thermique accru, aussi bien en hiver qu’en été.
- Des dépenses énergétiques maîtrisées : la performance énergétique des logements permettra aux habitants de réaliser des économies importantes sur leur facture énergétique.
- Un impact environnemental réduit : en encourageant l’utilisation de matériaux biosourcés et en diminuant les émissions de CO2, la RE2020 contribue à préserver l’environnement.
De plus, avec l’entrée de cette nouvelle réglementation, les propriétaires immobiliers pourraient bénéficier d’une valeur ajoutée sur leur bien. En effet, un logement performant et respectueux de l’environnement peut être plus attractif pour les futurs acquéreurs ou locataires.
